L'accés a l'habitatge ha estat i és una de les preocupacions més importants de l'AMB i una peça clau per fomentar la cohesió social al territori metropolità. Garantir el dret a un habitatge digne i adequat és, ara més que mai, una prioritat absoluta.
En els darrers anys, la crisi econòmica i els reptes energètics plantegen un nou escenari per a les polítiques d'habitatge en l'àmbit metropolità. En aquest context, l'AMB ha exercit les seves competències en polítiques de sòl a través de l'Institut Metropolità de Promoció de Sòl i Gestió Patrimonial (IMPSOL), un organisme públic amb personalitat jurídica pròpia que vetlla per l'accessibilitat de la ciutadania a l'habitatge protegit i de preu assequible, a la vegada que atén la dualitat entre les necessitats locals dels municipis i les estratègies del territori metropolità.
Més informació IMPSOL Durant el període 2011-2015, ha estat un repte poder mantenir l'oferta d'habitatge assequible, de qualitat i sostenible: s'han gestionat un total de 892 habitatges en 13 promocions, comptant els que s'han lliurat i els que s'estan construint o estan en una fase de projecte avançada.
Promocions habitatges protegits |
Municipi | Promoció | Sector | Hab. | Arquitectes |
Promocions acabades |
Cornellà de Llobregat | Ctra. Esplugues/Av. St Ildefons | Ctra. Esplugues | 84 | José Antonio Marín |
Esplugues de Llobregat | C. Mestre Joan Corrales | Plaza i Janés | 20 | Arquitectura Produccions, SL |
Montgat | C. Pompeu Fabra | Turó del Sastre - 18 F | 40 | J. R. Pascuets i Mònica Mosset |
Sant Andreu de la Barca | Pg. Parlament de Catalunya | A8-A10 | 54 | Nogué-Onzain-López, arquit. SLP |
Total habitatges acabats | | | 198 | |
| | | | |
Promocions en execució | | | | |
Gavà | Av. Juan Carlos I | Pla Ponent | 143 | Brullet de Luna i Associats, SLP |
Esplugues de Llobregat | C. Esperança Martí | Pep Ventura | 17 | Montero-Gràcia arquitectes, SCP |
Montgat | C. Joanot Martorell | Turó del Sastre - 18D | 40 | Maria Isabel Bennasar Félix |
Total habitatges en execució | | | 200 | |
| | | | |
Promocions projectades | | | | |
Molins de Rei | Les Guardioles | Les Guardioles | 174 | Pascual Ausió Fernández, SCP |
Montgat | C. Sant Feliu | Turó del Sastre - 18J | 42 | Xavier Vendrell i Data AE |
Montgat | Av. Can Serra | Turó del Sastre - 18C | 62 | Calvet & Frontado Arquitectos, SLP |
Sant Andreu de la Barca | C. Josep Pla | Josep Pla - Sant Llop | 37 | Harquitectes Area Productiva, SLP |
Sant Boi de Llobregat | C. Baldiri Net i Figueres | Saló Central (H1) | 84 | Estudi Massip-Bosch Arq. SLP |
Sant Boi de Llobregat | C. Baldiri Net i Figueres | Saló Central (H2) | 95 | J. Herreros, M.Benedito i M. Sanz |
Total habitatges projectats | | | 494 | |
Total gestió habitatges IMPSOL 2011-2015 | | | 892 | |
- Projecte Ecohabitat
A més, l'actualització constant de la normativa, la necessitat de reduir la demanda energètica i les modificacions en els requeriments funcionals i d'habitabilitat com a conseqüència dels canvis socioeconòmics, han fet que l'habitatge sigui un projecte en revisió i evolució constants.
Amb la finalitat d'orientar eficaçment aquests avenços, les metròpolis de Tolosa, Lisboa i Barcelona han impulsat el projecte denominat Ecohabitat, que fomenta la cooperació transnacional per a la innovació tecnològica i les pràctiques socials en matèria d'habitatge sostenible. L'objectiu d'aquest projecte és la millora de la qualitat de vida de les persones que resideixen als habitatges metropolitans, tant per aconseguir les màximes prestacions tècniques, espacials o de confort, com per garantir la màxima atenció i el millor servei en tot el procés que acompanya l'adquisició d'un habitatge, des de la comercialització fins a la postvenda.
Amb un pressupost total d'1.257.080 € i una aportació per part de l'AMB de 134.687 €, finançats en un 75% per subvencions comunitàries, aquest projecte ha fet possible:
- La transferència de coneixements i experiències.
- Un nou càlcul harmonitzat del nivell d'emissions produïdes pels edificis.
- La creació de metodologies concretes, eficients i econòmicament viables de rehabilitació energètica per als parcs residencials metropolitans.
- El desplegament de polítiques més eficaces de desenvolupament urbà i d'innovació en l'àmbit de l'habitatge públic.
Més informació Projecte Ecohabitat
En el context econòmic que ha marcat el període 2011-2015, les empreses públiques locals de promoció de sòl i habitatge han hagut de fer front a restriccions pressupostàries que afectaven el patrimoni públic de sòl i habitatge de titularitat local. En aquest context, l'AMB ha desenvolupat una estratègia de suport a aquestes entitats per tal que puguin reforçar la seva operativa i preservar el model de cohesió territorial metropolità.
En el marc del Pla de suport als ajuntaments, el Programa d'ajuda a les empreses municipals d'habitatge contempla que l'IMPSOL celebri contractes d'opció de compra d'alguns dels actius d'aquestes entitats. Els ingressos que se'n deriven garanteixen el finançament que necessiten per mantenir el patrimoni públic local de sòl i habitatge i per impulsar nous projectes d'urbanització i edificació d'habitatges de règim protegit. Una vegada exhaurit el termini acordat, les empreses decidiran si recompren el dret a l'AMB/IMPSOL o bé s'executa la compravenda pel preu inicialment acordat.
El programa afecta les següents empreses de propietat 100% municipal: GTI (Gavà), Procornellà (Cornellà de Llobregat), Promusa (Sant Cugat del Vallès), Promunsa (Sant Just Desvern), Vimed (Viladecans) i Gramepark (Santa Coloma de Gramenet).
L'execució del Programa és responsabilitat de l'IMPSOL, organisme de gestió directa de l'AMB.
DISTRIBUCIÓ DE LA INVERSIÓ (euros) Institut Metropolità de Promoció del Sòl i Gestió Patrimonial (2012-2015) |
| 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 |
Sòl | 6.820.610,57 | 0,00 | 2.389.555,65 | 0,00 | 9.210.166,22 |
Urbanització | 1.693.646,33 | 429.945,91 | 150.000,00 | 1.650.000,00 | 3.923.592,24 |
Edificació | 13.865.463,04 | 15.413.175,64 | 1.407.644,87 | 13.736.101,50 | 44.422.385,05 |
Pla de suport a les empreses municipals | 0,00 | 8.469.327,53 | 12.531.839,13 | 6.977.961,39 | 27.979.128,05 |
Total | 22.379.719,94 | 24.312.449,08 | 16.479.039,65 | 22.364.062,89 | 85.535.271,56 |
com.liferay.portal.service.impl.GroupLocalServiceImpl@322b3a95 || 1098476 || {groupId=1098476, companyId=1098451, creatorUserId=1098454, classNameId=10001, classPK=1098476, parentGroupId=0, liveGroupId=0, name=Guest, description=, type=1, typeSettings=false-robots.txt=User-Agent: *_SAFE_NEWLINE_CHARACTER_Disallow:_SAFE_NEWLINE_CHARACTER_Sitemap: http://memoria.amb.cat/sitemap.xml mergeGuestPublicPages=false googleAnalyticsId=UA-13237972-1 , friendlyURL=/guest, site=true, active=true} || /guest